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Verifica tu predio antes de firmar.
Reportes automatizados que detectan banderas rojas en 1–2 minutos — catastro, ejidal, zona restringida, riesgos naturales, litigios y listas de sanción.
Sin registro previo · Crea tu reporte · Paga · Recíbelo por email
Proceso
Tres pasos. Dos minutos.
Recibe el reporte
Ingresa tu email. En 1–2 minutos recibes tu reporte completo con un enlace directo al dashboard.
Revisa banderas rojas
Analiza alertas, datos catastrales, situación ejidal, riesgos naturales y el checklist anti-fraude.
¿Quieres ver el resultado final antes de pagar? Mira un reporte de ejemplo
Cobertura
Qué detectamos
Cruzamos seis fuentes en paralelo para un panorama completo del predio.
Catastro municipal
Clave catastral, titular, superficie y valor catastral oficial de Tijuana.
Situación ejidal
Verificación contra el Registro Agrario Nacional (RAN).
Zona restringida
Alertas para extranjeros — restricción constitucional Art. 27.
Riesgos naturales
Arroyos, fallas, zonas CENAPRED y susceptibilidad geológica.
Litigios
Búsqueda de menciones del titular en boletines judiciales.
Listas de sanción
Cruce contra SAT 69-B, OFAC y otras listas de control.
Preguntas
Lo que la gente se pregunta.
¿Qué información incluye el reporte?
El reporte incluye datos del catastro municipal de Tijuana (clave catastral, titular, superficie), verificación ejidal (RAN), alertas de zona restringida para extranjeros, riesgos naturales (CENAPRED, arroyos), búsquedas de litigios y scraping en listas de sanción (SAT 69B, OFAC). Todo en un solo documento. Míralo tú mismo — reporte de ejemplo
¿Reemplaza al notario?
No. Este reporte es una herramienta de due diligence previa para detectar banderas rojas antes de invertir tiempo y dinero en el proceso notarial. El notario sigue siendo obligatorio para formalizar cualquier transacción inmobiliaria en México.
¿Qué zonas cubre actualmente?
Actualmente cubre el municipio de Tijuana, Baja California. La cobertura catastral depende del GeoServer oficial del municipio; predios fuera del catastro (vialidades, áreas comunes, nuevos fraccionamientos sin registrar) pueden aparecer como "no encontrado".
¿Cuánto tiempo tarda en generarse el reporte?
La mayoría de los reportes se generan en 1–2 minutos. El proceso consulta múltiples fuentes gubernamentales en paralelo. Recibirás el enlace al reporte por email en cuanto esté listo; puedes cerrar la pestaña y retomarlo después.
¿Cómo se ve un reporte terminado?
Publicamos un reporte de ejemplo completo con datos ficticios para que sepas exactamente qué recibes: semáforo de alertas, datos del predio y titular, riesgos naturales con mapa, uso de suelo, litigios, screening del vendedor y el checklist anti-fraude. Ver el reporte de ejemplo
Listo para verificar tu predio.
Recibe en minutos el reporte que un notario tardaría días en compilar.